竹内英二 | SecondWork

不動産投資の始め方、初心者が知っておきたい５つのステップ

これから不動産投資を始める人向けに、決めるべきことや知るべきこと、持つべき感覚などを5つのステップに分けて紹介しています。借手の気持ちを忘れずに物件探しを行うことが良い投資を行うポイントです。

2016.12.05

不動産の実質的な利回りであるNOI利回りについて解説を行っています。表面利回りとNOI利回りとの違い、NOI利回りの水準はどの程度か、地方の物件の利回りが高いのは何故なのかについても期待利回りとの関係から紹介しています。

2016.11.25

不動産投資で節税できる損益通算について解説します。特に初年度は不動産投資が赤字になる可能性が高く損益通算も可能です。また築浅の物件の方が、減価償却費が大きく節税効果も高いことも紹介します。

2015.11.30

不動産投資ローンについて、借入金を借りることのメリットとともに、借入過多に陥った時のデメリットについてまとめています。最終的には物件の良し悪しの見る目も資金調達能力に連動していくことも紹介します。

2015.11.25

こらから不動産投資を始める方向けに、失敗をしないように陥りがちな5の注意点についてまとめました。①利回り、②空室リスク、③立地、④賃料、⑤間取りの5つに焦点を当て、捉え方や考え方を提示しています。

2015.11.10