騙されるな！投資利回り10%以上でも赤字になるカラクリ
不動産投資をする方がまず着目するのが「利回り」でしょう。銀行の預金金利が現在0.01％です。それに比べて都心3区の新築ワンルームマンションの利回りが5％としたら、随分と魅力的に感じられます。まして郊外の一棟アパートで10％の物件があればオイシイ物件に見えるかもしれません。
不動産投資の初心者が初めに知らなければならない５つの事実
2020年開催の東京オリンピックを前に都心の不動産市場は活況を呈しています。この時期、「不動産投資を始めてみようか？」と思っている方は多いのではないでしょうか。不動産投資は株式投資やFX、金など数ある投資の中でも独特な特徴を持っています。そこで不動産投資の初心者に向け、知っておかなければならないポイントを5つに纏めました。
不動産投資の７大リスクと対処法を不動産のプロが解説
不動産投資に限らず、あらゆる投資には「リスク」が伴います。ここでいう「リスク」とは「危ない」という意味ではなく「リターンが不確実であること」「予測不可能なこと」です。そこで「不動産投資のリスク」について大きなものを7つにまとめてみました。
不動産投資に節税効果はあるのか？項目別の節税効果まとめ
不動産投資には節税効果があることをご存知でしょうか？サラリーマンの税金である「所得税」「住民税」だけでなく、「相続税」「贈与税」なども節税することができます。では具体的な例を挙げながら実際にどのような節税効果があるのか、不動産投資を始めようとする方へお話します。
知って欲しい！不動産投資で失敗した事例と５つの共通点
2020年東京オリンピック開催前の好景気で不動産投資に目を向ける方が増えています。そんな今だからこそ飛びついて失敗した多くの「事例」があります。そこで不動産投資の失敗した事例と、そこに共通する5つのポイントをまとめましたので、是非、不動産投資を始める参考にしてください。
不動産投資のローンの金利と審査を通りやすくする準備
メガバンク・地方銀行・ノンバンクなど不動産投資のローンを取り扱っている金融機関や金利について紹介。また、ローンが通りやすくする秘訣とは？融資を受けるために事前に準備しておきたことを解説していきます。
マンション投資で節税できるカラクリとは？経費の一覧
マンション投資が節税できるカラクリとは？簡単＆わかりやすく説明しています。またマンション投資で費用として認められる経費の一覧を紹介しています。これを見れば節税対策はバッチリです。
マンション投資の失敗事例と共通する５つの理由
マンション投資で失敗する人はどんな過ちを犯しているのでしょうか？失敗事例から学ぶ5つの失敗ポイントと共通する理由を解説します。この記事を読めば、マンション投資で失敗しません。
不動産投資の利回り計算方法と平均的な利回りの目安
初心者の人がつまづきやすい「不動産の利回り」について詳しく説明しています。不動産投資において利回りとは何を指しているのか、簡単な計算方法や平均的な利回りの目安を知り、これからの不動産投資に役立てましょう。
不動産投資で失敗しないための物件選びの秘訣
不動産投資をしようと考えている方はさらなる副収入を期待しているでしょうし、最初から失敗するとは思っていないでしょう。不動産購入前の大きなポイントである、不動産投資を成功に導く物件の選び方について解説していきます。
不動産投資と税金および節税のポイント
不動産投資に限らず、収益にこだわる場合は、税制について一定の知識を得ていなければなりません。収入の種類により10の所得に分類し、それぞれ計算式が異なるためです。ここでは不動産投資をする上で必要な税の仕組みについて解説していきます。
不動産投資に向けて収支計画を立てよう
不動産投資を副業として行う場合、必要な準備として収支計画があります。収支計画では、見込みの家賃収入だけでなく、諸費用や税金を考慮しなければなりません。実際に不動産投資を始めるとより具体的な数値を入れて収支を計算できるようになりますが、投資前ですので、大雑把な収支計画と立て方や自己資金の必要性について解説します。
不動産投資のメリット・デメリット
不動産投資の目的が明確になり、ある程度の計画を立てることができれば、不動産投資のメリット・デメリットについて理解しておく必要があります。ネットを検索すれば情報を得られますが、ここでは公平な立場で、株式や投資信託と比較した不動産投資のメリット・デメリットを考えてみます。
不動産投資を副業として稼ぐために必要な準備と３つのステップ
これから投資用の不動産を購入しようと考えていらっしゃる方にとって、どのような順番で進めていけばよいか、迷われているのではないでしょうか。不動産投資についての正しい知識を身に付けてもらいながら、まずは不動産投資を副業として行うための必要な準備について解説していきます。
不動産投資の基本、儲からない人が忘れがちな５大リスク
不動産投資で儲かる人、儲からない人の違いは能力やスキルによるものではありません。実は、不動産投資で儲からない人は基本的なリスクを見落としてしまっているパターンが多いのです。この記事では忘れがちな基本的なリスクと解決方法を説明していきます。
不動産投資の始め方、初心者が知っておきたい５つのステップ
これから不動産投資を始める人向けに、決めるべきことや知るべきこと、持つべき感覚などを5つのステップに分けて紹介しています。借手の気持ちを忘れずに物件探しを行うことが良い投資を行うポイントです。
不動産投資の利回りって平均いくらぐらいが期待できる？
不動産の実質的な利回りであるNOI利回りについて解説を行っています。表面利回りとNOI利回りとの違い、NOI利回りの水準はどの程度か、地方の物件の利回りが高いのは何故なのかについても期待利回りとの関係から紹介しています。
マンション投資を失敗させないための準備とは？
40代や50代ぐらいから、あまりあくせく働かなくても一定の収入がもらえる副業として、マンション投資を考える人も多いのではないでしょうか。最初にマンションを買う時に費用が掛かるものの、後は持っているだけで毎月家賃収入があるなんて夢のようですよね。ですが、始めるにはそれ相応の準備が必要なはず。今回はその準備についてお話したいと思います。
海外投資が意外と有利な４つの理由
海外投資ってどんなイメージがありますか？国内での投資よりもリスクが高そうだったり、言葉がわからないし何か騙されそうだったり、何となく危ない気がすると根拠のない危険を感じたり。そんな風に感じている人が多いのではないでしょうか？ですが、実は海外投資は日本の投資よりもリスクが少ないのです。
ご存知ですか？不動産投資で忘れてはいけないメリット５つ
不動産投資のメリットは賃料収入という収益を得るだけではなく、当たり前と思っている事が不動産投資だからこそ可能というメリットもあります。その中でも理解して活用して頂きたい5つのメリットを具体的にお伝えします。